凯时娱乐网站

公司新闻/NEWS

您现在的位置:凯时娱乐网站 > 公司新闻 >

男子网上拍得法院拍卖房产 被人占了一年多

2019-12-16 10:37

凯时娱乐网站

男子网上拍得法院拍卖房产 被人占了一年多

  41岁的刘先生简直每晚都要到武汉市江汉区前进四路72号院去看看,可看到14栋2单元301室住着他人,他心里就不是滋味。这套房是他去年花了170多万元在网上竞拍所得,房子已过户到他名下,然而,从拍得房子到如今一年多,刘先生却不停无奈入住。

  170多万元拍下一套房

  刘先生说,他家正本在武汉市硚口区延寿巷,2014年拆迁,他和父母搬到江汉区任冬街租住,一家人的心愿就是买一套房子。去年5月,他在淘宝网上看到江汉区____要拍卖一套房产,房子就在他租住地附近,楼层、面积、小区环境等都挺好,于是决定参预竞拍。

  这套房面积约170平方米,原房主姓石。石某因民间借贷纠纷成了被告,诉讼期间,江汉区____采纳诉讼保全门径,2014年10月10日对该房停止查封。案件判决后,因石某并未履行判决,2015年法院决定拍卖该房。经过估价,该套房屋总价172.22万元。2016年5月,法院在淘宝网上第一次公开拍卖这套房子,因无人竞拍流拍。当年6月29日,法院调整房屋生存价后,该套房屋再次上网拍卖,刘先生最终以174.887万元拍得房子。“其时家里商定,200万元以内都能接受。”刘先生回顾说,第一次拍卖时他因为没凑够钱,所以没插手拍卖。凑够钱后,他插手第二次拍卖。当天一共8个人竞拍,看到有人报了更高的价格,他就再加三五千元,经过数十轮竞价,他最后竞拍胜利。竞拍时,父母就坐在他身边看他用手机报价。“房子筹算让两个儿子合住。”刘父说,两个儿子都已立室,因为拆迁如今都没有房子,这套房子两个儿子一家分两间房,他和老伴筹备继续租房住。“家里这么多人,都盼着这套房。”

  不速之客来了就不走

  去年8月18日,刘先生从法院法官的手中接过房子钥匙,并用手机拍下了拿到钥匙的那一刻情景。视频显示,当日,法院法官、___民警、街道办工作人员都在现场,开锁师傅将门锁更换。

  然而,就在刘先生想着搬场的时候,家中却来了不速之客。刘先生说,拿钥匙后的第二天,一名李姓男子给他打电话,称是房子的租户,因有东西放在房里必要搬走。于是,他匡助打开房门,没想到李某就此不走了,与李某一起来的还有多名男子,他见对方____、态度强硬,只得退到房外。

  刘先生回顾说,李某其时拿着一份租赁合同称,原房主石某将房子租给了陈某宪,陈某宪又把房租给了他,他要住此房。

  只管刘先生告知对方他已买下了房子,但这些人就是占着房子不走,还换了门锁。刘先生与陈某宪联络,对方则称有优先购置权,法院应将该房先卖给他。

  据理解,去年7月初,陈某宪对法院将房子拍卖给刘先生曾提出异议。江汉区____的一份执行裁定显示,陈某宪称,2014年10月10日,也就是法院查封该房当日,其与石某签了一份租赁协议,租赁期10年,月租3000元,租金用于归还石某欠其的460万元钱。陈某宪认为本人有优先购置该房的势力,要求法院中止对该房的执行行为。

  而法院审理后认为,在查封房屋后,该院曾在该房张贴了《评估、拍卖、变卖通知》,也曾搜索该房,但房里没人寓居。且房子两次拍卖前,都发布了拍卖公告,让对该房有优先购置权的人与法院联络,但陈某宪不停没有向法院主张本人的势力,应视为其放弃了对该房的优先购置权。

  2016年7月26日,江汉区____驳回了陈某宪的异议。记者从江汉区____理解到,2016年10月,法院辅佐刘先生解决了不动产证。

  现房主已经提起诉讼

  在江汉区任冬街的一栋三层私房,刘先生租下了一楼和顶楼的两个房间,每个房间面积只要10平方米。一楼的房间里,房主还堆放了不少货物,光线黯淡、拥挤不堪。刘母因为中风腿脚未便,和保姆住在一楼,刘先生和父亲住在楼上。9月29日中午,楚天都市报记者来到刘先生拍得的房子,看到大门舒展,敲门无人回应,房门上还安了摄像头。

  记者联络上陈某宪,其仍认为本人应享有该房的优先购置权,对去年7月法院的裁定已提起执行异议之诉,目前正期待法院的判决。记者从江汉区____得悉,对陈某宪提起的执行异议之诉,该院将于本月停止判决。

  湖北金卫律师事务所律师李海夫认为,刘先生是通过____拍卖获得该房,且已过户到其名下,刘先生有房屋所有权。陈某宪对法院执行有异议,可停止诉讼处置惩罚惩罚,而不应占用该房。刘先生可通过诉讼方式,要求陈某宪腾退房屋并支付占用房子期间的租金。

   


上一篇:男子170多万拍得房子被陌生男子占住一年多   下一篇:没有了